Auswirkungen der Finanzmarktkrise auf die Investitionsstrategien international investierender Immobilienfonds

Masterarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences (Bauakademie Biberach), Sprache: Deutsch, Abstract: Die Frage, mit der sich die vorliegende Arbeit beschftigt, ist in wieweit sich durch die Finanzkrise die Einschtzungen der Risiken bei der Investition in Immobilien, die Prognosemodelle der Researcher verndert haben und in wieweit sich hieraus nderungen der Investitionsstrategien der international investierenden Fonds ergeben.
Die Masterarbeit geht dieser Frage nach, indem anhand aktueller Literatur zuerst ein kurzer berblick ber die Besonderheiten der Immobilienkonomie und -investition gegeben wird. Ferner werden die eigentliche Wertschpfung bei der Immobilieninvestition und die damit verbundenen Standard-Investitionsstrategien betrachtet. Ein wichtiger Faktor in der Konzeption von Investitionsstrategien besteht in der Einschtzung von Marktzyklen sowie der Beurteilung von Risiken. Auch hier wird der aktuelle Stand der Literatur betrach-tet, um die Schlsselfaktoren vor allem auch in Bezug auf das aktuelle Markt-geschehen fr eine erfolgreiche Immobilieninvestition zu identifizieren.
Anhand der Literaturrecherche wurden die fr die Investitionsstrategien ma-geblichen Haupteinflussfaktoren identifiziert und Thesen ber die Mglichkeiten der Vernderung durch die Finanzkrise abgeleitet. Auf dieser Basis dieser Thesen wurde ein Interviewleitfaden konzipiert. Als Interviewpartner wurden Geschftsfhrer, Fondsmanager, Risikomanager und Researcher von international investierenden Kapitalanlagegesellschaften gewhlt. Die Interviews wurden zur Auswertung vollstndig verschriftlicht, und sind in dem (nicht ffentlichen) Zu-satzband zur Master Thesis nachzulesen. Die Ergebnisse der Auswertung der qualitativen Interviews sind im Kapitel 7 dargestellt.