Bewertung und Zuordnung von Immobilien im Rahmen der IAS/IFRS

Die zunehmende globale Vernetzung der Kapitalmrkte erffnet Finanzinvestoren umfangreiche Anlagemglichkeiten in Eigen- und Fremdkapitalinstrumente von Unternehmen. Zur Einschtzung des Chance-Risiko-Profils eines Investments ist die Beurteilung der wirtschaftlichen Lage des Betriebes notwendig, um hierdurch auf zuknftige Zahlungsstrme schlieen zu knnen. Die Bilanzanalyse und die hieraus gebildeten Jahresabschlusskennzahlen stellen eine wichtige Entscheidungsgrundlage fr das Eingehen des Investments dar.
Durch die Internationalen Rechnungslegungsstandards wird versucht, eine einheitliche Grundlage zur Erstellung von Jahresabschlssen zu schaffen und die Anlagealternativen vergleichbarer zu machen. Ziel dieser Studie ist es, Ermessensspielrume und deren Auswirkungen auf ausgewhlte Jahresabschlusskennzahlen bei der Folgebewertung von Immobilien darzulegen. Es wird gezeigt, dass Ermessensspielrume einen Widerspruch zu den Zielen der Internationalen Rechnungslegungsstandards insbesondere die Vergleichbarkeit von Jahresabschlssen auf internationaler Ebene voranzutreiben darstellen und dem Bilanzierenden Mglichkeiten zur bewussten Beeinflussung der Parameter der Jahresabschlusskennzahlen liefern.