Das Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietvertrgen

Bereits seit vielen Jahren wird ber eine Reform des 550 BGB diskutiert. Die Formvorschrift fr langfristige Mietvertrge soll vorrangig sicherstellen, dass sich Erwerber der Immobilie verlsslich ber den Inhalt der Mietvertrge informieren knnen. Bei Missachtung der Schriftform knnen Mietvertrge unabhngig von der Laufzeit ordentlich gekndigt werden. In der Praxis nutzen dies vor allem die Mietvertragsparteien, um sich von unliebsamen Mietvertrgen zu lsen. Der Bundesrat hat im Dezember 2019 eine umstrittene Gesetzesreform auf den Weg gebracht und auch das Bundesjustizministerium verffentlichte im Herbst 2021 einen Reformvorschlag. Es ist jedoch eine grundlegendere Reform des 550 BGB erforderlich. Hans Trageser zeigt auf Grundlage eines funktionalen Rechtsvergleichs, dass dem englischen common law wichtige Impulse fr eine Neuregelung des 550 BGB entnommen werden knnen.