Der Einsatz von Bausparvertrgen zur Erwerbsfinanzierung von Immobilienfondsanteilen

Diplomarbeit aus dem Jahr 1996 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,3, Universitt Duisburg-Essen (Wirtschaftswissenschaften), Veranstaltung: Banken und Betriebliche Finanzwirtschaft, Prof. Dr. Bernd Rolfes, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
AbkrzungsverzeichnisIII
AbbildungsverzeichnisIV
TabellenverzeichnisV
Einleitung1
1.Bausparfinanzierung der Gegenwart3
1.1Grundlagen des Bauspargeschfts3
1.1.1Das Bausparkassengesetz3
1.1.2Kollektivprinzip als zentrales Kennzeichen des deutschen Bausparsystems6
1.1.3Gesetzliche Bausparbegnstigungen8
1.2Elemente der kollektiven Bausparfinanzierung11
1.2.1Der Bausparvertrag als Grundlage des Kollektivgeschfts11
1.2.2Der zeitliche Ablauf12
1.2.2.1Sparphase13
1.2.2.2Zuteilung14
1.2.2.3Darlehensgewhrung und Tilgung16
1.3Der Markt fr Bausparkassenleistungen18
1.3.1Teilnehmer18
1.3.2Vor- und Zwischenfinanzierungen von Bausparvertrgen20
1.3.3Rechtlicher Wandel zu neuen Geschftsfeldern22
2.Kapitalanlagen in Immobilienfonds24
2.1Grundlagen des Immobilienanlagegeschfts24
2.1.1Die Immobilie als Kapitalanlage24
2.1.2Open-end Prinzip versus Closed-end Prinzip27
2.1.3Offene und geschlossene Immobilienfonds28
2.2Offene Immobilienfonds32
2.2.1Konstruktion und allgemeine Rechtsgrundlagen32
2.2.2Steuerrechtliche Aspekte35
2.2.3Erluterung der wirtschaftlichen Bestimmungsgren38
2.3Geschlossene Immobilienfonds40
2.3.1Allgemeine Rechtsgrundlagen und Konstruktionsformen40
2.3.1.1Bruchteilsgemeinschaft41
2.3.1.2Gesellschaft brgerlichen Rechts42
2.3.1.3Kommanditgesellschaft43
2.3.2Besteuerung geschlossener Immobilienfonds46
2.3.3Wirtschaftliche Bestimmungsgren geschlossener Immobilienfonds49
3.Immobilienfondsanteilerwerb mit Bausparmitteln51
3.1Die wohnungswirtschaftliche Verwendung als Grunderfordernis51
3.1.1Wohnungswirtschaftliche Manahmen nach dem BSpKG51
3.1.2Erwerb von Anteilen an offenen Immobilienfonds54
3.1.3Erwerb von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds57