Die Auswirkungen der Steuergesetzanderung vom 04.03.1999 auf den Vertrieb von geschlossenen Immobilienfonds

Diplomarbeit aus dem Jahr 2000 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,1, Berufsakademie Berlin (Betriebswirtschaftslehre FR Bank), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
Wer die Pflicht hat, Steuern zu zahlen, hat auch das Recht, Steuern zu sparen! - Unter diesem Motto wurden in den letzten Jahren groe Summen in geschlossene Fonds investiert. Um Abschreibungsmglichkeiten, die das zu versteuernde Einkommen verringern, auszunutzen, werden die verschiedensten Anlagemglichkeiten entwickelt. So werden z.B. Leasingfondsmodelle konzipiert, deren Objekte u.a. Flugzeuge, Schiffe und Filme sind. Die Steuergesetznderungen (wirksam seit dem 01.01.1999) schneiden diese Abschreibungsmglichkeiten immer mehr ein. War es bis 1998 noch mglich, sein Einkommen bis auf 0 zu senken, so besteht diese Mglichkeit fortan nicht mehr. Besonders gravierende Auswirkungen hat der neue 2b EStG, dieser gilt fr Verlustzuweisungsmodelle, die Objekte nach dem 04.03.1999 erworben haben und verbietet die Verrechnung von Verlusten aus Verlustzuweisungsgesellschaften mit anderen Einknften. Auf seinen genauen Inhalt geht der Autor whrend der Diplomarbeit ein.
Es gibt bis zum Jahre 2001 eine bergangszeit, d.h. Fondsmodelle die vor dem 05.03.1999 eine objektiv erkennbare Investitionsentscheidung getroffen haben, knnen noch Verluste nach altem Recht geltend machen. Anleger knnen sich noch bis zum 01.01.2001 an diesen Modellen beteiligen. Die Auswirkungen des 2b EStG fr zuknftige steuerorientierte geschlossene Fonds stehen aber noch nicht fest. Einige Experten sehen das generelle Ende fr geschlossene Immobilienfonds gekommen, weil sich die Fonds mit Verlustzuweisungen zunehmend schlechter verkaufen werden, wenn der Anleger die Verluste nicht mehr mit anderen Einkunftsarten verrechnen kann. Und gerade diese Steuerminderungen waren in der Vergangenheit das berzeugende Verkaufargument fr geschlossene Immobilienfonds. Der Autor setzt sich whren