Die Immobilienkrise in den USA

Facharbeit (Schule) aus dem Jahr 2008 im Fachbereich VWL - Makrokonomie, allgemein, Note: 1,3, Universitt Leipzig (Immobilienmanagement), Sprache: Deutsch, Abstract: In der folgenden Arbeit beschftige ich mich mit der Immobilienkrise in den USA. Diese Krise wird auch Subprime- oder Hypotheken-Krise genannt, da die Grnde dafr bei der schlechten Bonitt der Kunden im Subprime-Sektor und den dadurch zuhauf ausgefallenen Hypotheken zu finden sind. Subprimes sind Kredite an Kunden, die kaum oder gar keine Sicherheiten bieten knnen. Dadurch muss die Bank ein deutlich hheres Risiko als bei Kunden im Prime-Sektor eingehen.

Seit 2001 wurden jedoch vermehrt an ebensolche Kunden mit schlechter Bonitt Kredite gegeben, weil auf dem Markt eine hohe Liquiditt vorherrschte. Aufgrund einer hohen Nachfrage nach neuen Anlagemglichkeiten mit hoher Rendite, wurden von den Banken neue
forderungsbesicherte Wertpapierkonstrukte entwickelt. In diesen neuen Finanzprodukten konnten Kreditgeber ihre Forderungen an Schuldner weiterverkaufen und so ebenfalls auch die Risiken abgeben. Dadurch wurden die Risiken weit verteilt, auch ber die amerikanischen Grenzen hinweg. Mittlerweile weitet sich die Immobilienkrise zu einer Wirtschaftskrise in den USA aus, die das Wirtschaftswachstum ernsthaft gefhrdet. Der Finanzmarkt wurde durch diese schwierig zu bewertenden Wertpapiere sehr unbersichtlich. Aufgrund dieser Komplexitt sind bis jetzt alle Folgen sehr schlecht abzuschtzen.

Ich mchte vor allem die Ursachen der Immobilienkrise und deren Auswirkungen auf private Haushalte und auf die Wirtschaft untersuchen. Auerdem mchte ich die Lsungsversuche von unterschiedlichen Institutionen analysieren und auf ihre Wirksamkeit prfen.