Die Vorteilhaftigkeit von Leasing im Vergleich zum Erwerb von Immobilien

Diplomarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,0, Freie Universitt Berlin (Betriebswirtschaftliche Steuerlehre), 70 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Erfolgsgeschichte der Leasingbranche scheint auch zum Anfang des einundzwanzigsten Jahrhunderts keinen Abbruch zu nehmen. Im Jahr 2007 konnte der Leasingmarkt in Deutschland abermals ein weiteres Wachstum verzeichnen. Leasing wird immer hufiger von Unternehmen einem zumeist fremdfinanzierten Erwerb vorgezogen. Eine genauere Betrachtung der aktuellen Wachstumszahlen deckt jedoch bereits einen leichten Rckgang der Investitionen im Bereich des Immobilienleasings auf. Eine gewisse Verunsicherung der potentiellen LN scheint vor dem Hintergrund der Unternehmenssteuerreform 2008 bereits stattgefunden zu haben.

Die vorliegende Arbeit hat das Ziel, die konomische Vorteilhaftigkeit des Immobilienleasings im Vergleich zum Erwerb von Immobilien zu bestimmen. Die Kauf-Leasing-Entscheidung stellt in der Regel eine kombinierte Investitions- und Finanzierungsentscheidung dar. Der Investor hat grundstzlich nicht nur ber die Vorteilhaftigkeit mglicher Finanzierungsalternativen zu entscheiden, sondern in erster Linie ber die Durchfhrung der Investition zu bestimmen. Die Bestimmung einer Vorteilhaftigkeit der Investitionsentscheidung und die Antwort auf die Frage, ob Umsatzerlse generiert wer-den knnen, welche eine Legitimation fundieren, soll hier jedoch nicht beantwortet werden. Die Untersuchung unterstellt eine bereits getroffene Investitionsentscheidung. In diesem Fall kann die Analyse auf die Ermittlung der vorteilhaften Finanzierungsform fr den Investor beschrnkt werden.

In eine umfassende Vorteilhaftigkeitsanalyse sind grundstzlich neben quantitativen Faktoren auch mgliche Abweichungen qualitativer Faktoren mit einzubeziehen. Der zu vernachlssigende Einfluss qualitativer Aspekte auf die Finanzierungsentscheidung konnte jedo