Die Wertentwicklung von Immobilien bei regionalen Wirtschaftsentwicklungen

Diplomarbeit aus dem Jahr 2001 im Fachbereich VWL - Fallstudien, Lnderstudien, Note: 1,0, Universitt Bayreuth (Lehrstuhl fr Volkswirtschaftslehre I), Sprache: Deutsch, Abstract: Trotz des enormen Anteils der Immobilienwirtschaft an der deutschen Nationalkonomie und ihrer politischen Bedeutung sind einschlgige wissenschaftliche Arbeiten - insbesondere konometrisch gesttzte empirische Studien - immer noch ausgesprochen rar. Diese Arbeit versucht, vor allem der Ortsgebundenheit von Immobilien und der daraus resultierenden Bildung regionaler Teilmrkte Rechnung zu tragen. Damit grenzt sie sich deutlich von anderen makrokonomischen Publikationen ab, die allesamt einen aggregierten nationalen (westdeutschen) Immobilienmarkt untersuchen, und greift dabei die jngst in der Wirtschaftstheorie wiederentdeckte Regionalkonomie in ihrer Bedeutung fr regionale Immobilienmrkte auf.
Im brigen erfolgt eine in der deutschen Literatur unbliche Konzentration auf den Eigenheimmarkt.
Der Autor erarbeitet eine vor dem Hintergrund der herrschenden Datenlage bemerkenswerte Datenbasis mit aktuellen Zeitreihen ber bis zu 20 Jahre.

Immobilien werden in der ffentlichkeit als eine sichere Wertanlage gesehen. Es herrscht die Meinung vor, da Immobilien inflationssicher sind und im Zeitablauf zustzlich mit erheblichen Wertsteigerungen zu rechnen ist. Der Autor geht in seiner Arbeit der Frage nach, welche reale Preisentwicklung bei Eigenheimen in westdeutschen Stdten (Gro- und Oberzentren) in den letzten 20 Jahren zu beobachten war. Gleichzeitig sucht er nach Faktoren, die die evidenten regionalen Unterschiede sowohl hinsichtlich des Niveaus der Preise als auch deren Entwicklung erklren knnen.

Ziel der Arbeit ist die Prfung, inwieweit sich der hypothetische positive Zusammenhang zwischen der Wertentwicklung von Eigenheimmrkten und der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung einzelner Stadtregionen empirisch nachweisen lt und von welcher Strke dieser gegebenenfalls ist. Als Neb