Einussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen

Bjrn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertnderungsrenditen von 1.531 Bro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zugnglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebuden, sondern auf Mrkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen fr eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement.