Empirische Determinanten lokaler Immobilienpreise (Hedonic Pricing Analysis)

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich VWL - Sonstiges, Note: 1,0, Universitt Hamburg (Institut fr Auenhandel und Wirtschaftsintegration), Veranstaltung: Seminar: Verkehrs- und Immobilienkonomik, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Seminararbeit soll das Konzept der hedonischen Preisanalyse mit dem Bezug auf Immobilienpreise nher erklren. Dabei soll die Forschungsfrage, welche empirischen Determinanten den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer einer Immobilie beeinflussen, beantwortet werden. Im Folgenden legt das zweite Kapitel den Ursprung, die mathematischen Grundlagen, verschiedenen Anwendungsgebiete und -mglichkeiten des hedonischen Preismodells dar. Im dritten Kapitel wird der Verkaufsprozess einer Immobilie hedonisch modelliert und auf empirische Determinanten des Verkaufspreises und der Verkaufsdauer eingegangen. Das vierte Kapitel versucht anhand eines Datensatzes eine
hedonische Regression aufzustellen und einige der im vorherigen Kapitel thematisierten Determinanten monetr zu bewerten. Um die bersichtlichkeit zu wahren, sind die Ergebnis - Tabellen im Appendix aufgefhrt. Im fnften Kapitel werden die Ergebnisse der Seminararbeit kritisch betrachtet und Stellung genommen.