Gutachtenerstellung fr Gewerbeimmobilien als Vorbereitung fr den sicheren Erwerb

Immobilien stellen sowohl fr private Wohnungskufer als auch fr Erwerber gewerblicher Objekte grundstzlich knappe und somit meist hochpreisige Produkte dar. Ein vorschneller Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann, bei ungengender Sorgfalt, schnell zum finanziellen Desaster von einzelnen Personen oder ganzen Unternehmen werden. Auch das viel diskutierte Thema der Managerhaftung sei in diesem Zusammenhang erwhnt.
Absicht dieser Arbeit ist es, ein Prfraster zur Zustandserfassung von Gewerbeobjekten zu erstellen und hierfr eine Form der Gutachtenerstellung sowie die Mglichkeiten der Berichterstattung aufzuzeigen. Das Ergebnis soll dabei nicht nur theoretisch plausibel, sondern vielmehr fr den Immobilienprojektentwickler praktisch anwendbar sein. Dabei wird der Zusammenhang von objektspezifischem Zustand, der beabsichtigten zuknftigen Nutzung sowie deren Auswirkung auf die entsprechende Investitionsentscheidung verdeutlicht. Somit wird aufgezeigt, wie hchst individuell eine Sorgfaltsprfung gerade heute im Bereich der Immobilienwirtschaft zu sein hat. Der Schwerpunkt der Arbeit liegt dabei bei der technischen Due Diligence.