Instrumentos de Planificacin Territorial como Actos Administrativos

Durante lo ltimos decenios, han ido tomando cada vez ms relevancia en Chile, la regulacin del desarrollo territorial que se efecta a travs de los Instrumentos de Planificacin Territorial, especialmente por el crecimiento de los mercado del suelo e inmobiliario . Estos instrumentos de gestin del territorio reglamentan los distintos mbitos del desarrollo urbano, incidiendo en el valor del suelo urbano y la calidad de vida de los habitantes de las comunas y regiones del pas, al establecer normativa urbana, urbanstica y de constructibilidad, que condiciona los tipos y escalas de actividades productivas que pueden efectuarse en los territorios, as como los reas residenciales, de esparcimiento y de proteccin. En este contexto se desarrolla esta memoria de ttulo, la travs de la cual se busca caracterizar a los Instrumentos de Planificacin Territorial como resultado del ejercicio de una potestad pblica, buscando determinar el tipo de prerrogativa de la que emana; de modo que ello permita definir los lmites a los que stos se encuentran sujetos y vislumbrar algn medio de control.