Kommunales Immobilienmanagement

Diplomarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,3, Fachhochschule Biberach Hochschule fr Bauwesen und Wirtschaft, Veranstaltung: Bau und Immobilien, Sprache: Deutsch, Abstract: Die finanzielle Situation von Gemeinden und Stdten ist berwiegend durch knappe Kassen gekennzeichnet. Hinzu kommt ein immenser Bestand an Immobilien, der hufig vernachlssigt wird. Bei der Betreuung dieser Immobilien sind zudem hauptschlich zersplitterte Verantwortlichkeiten vorzufinden.

Gegenstand dieser Abhandlung ist es deshalb, Handlungsempfehlungen und Hilfestellungen fr Gemeinden und Stdte zu entwickeln, die die Einfhrung eines professionellen Immobilienmanagements planen bzw. sich bereits in dessen Umsetzungsphase befinden.

Die Sensibilisierung der Gemeinden in diesem Bereich gegenber anstehenden Vernderungsprozessen und die Ausbildung eines bisher nur unzureichend vorhandenen Kostenbewusstseins sollen ebenfalls vermittelt werden.

Der Hauptfokus liegt hierbei auf nur einem Teil des breiten Spektrums des Immobilienmanagements, den Instandsetzungen. Diese Betrachtung soll auf der einen Seite auf die beachtlichen Kostendimensionen des Teilbereichs Instandsetzung aufmerksam machen, andererseits auf dieser Basis auf das Ausma verwiesen werden, welches Kosten und Optimierungspotentiale bei der Betrachtung aller Bereiche eines Immobilienmanagements erreichen knnen.

Durch empirische Untersuchungen (Befragung mittels anonymisierten Fragebgen und Interviews mit Gemeinden) wird der notwendige Praxisbezug hergestellt und werden die Empfehlungen aktuell untermauert.