Le systme d'approvisionnement en terres dans les villes d'Afrique de l'Ouest

Les marchs fonciers urbains et priurbains des villes dAfrique de lOuest en expansion rapide oprent dans des contextes o coexistent des rgimes fonciers diffrents et o les procdures daccs aux terrains sont complexes. Un cadre danalyse faisant dfaut jusquici, ce livre propose une approche systmique et l'applique la zone urbaine et priurbaine de Bamako et son hinterland rural. La mthode repose sur une analyse des diffrentes filires dapprovisionnement en terres et identifie, depuis la mise en circulation des terres agricoles pour rpondre aux besoins en terrains usage rsidentiel, les changements de tenure et types de transactions qui accompagnent le passage aux terrains urbains, ainsi que les interactions entre les diffrentes filires. L'analyse montre que lapprovisionnement en terre est lorigine assure par la filire coutumire, qui prdomine dans les zones priurbaines, et par la filire publique et parapublique o ltat alloue des terrains usage dhabitation aux individus ou les cde des socits de promotion foncire et immobilires. Ces filires alimentent la filire prive formelle qui met ensuite sur le march, des prix levs, des parcelles viabilises avec titre de proprit. Les parcelles peuvent tre cdes successivement, avec un degr d'informalit qui dpend de la tenure, de la lgalit de la transaction et de son enregistrement. Alors que le dveloppement du march formel est entrav par des facteurs structurels, le march foncier informel offre peu de scurit.