Lebenszyklusrendite von Immobilien

Zur Sicherstellung des Werterhalts von Immobilien werden zunehmend nachhaltige Aspekte im Planungsprozess bercksichtigt. Dies erfordert bereits in der Phase der Projektentwicklung eine ganzheitliche Betrachtung sowohl der zur Errichtung und zum Betrieb eines Gebudes entstehenden Aufwnde bestehend aus Errichtungs- und Folgekosten (=Lebenszykluskosten) als auch der in der Betriebsphase zu erwartenden Ertrge. Durch die Gegenberstellung der Aufwnde zu den Ertrgen ergibt sich die Lebenszyklusrendite (LZR) als Faktor zur Prognose der Rentabilitt einer Investition. Das Ziel dieser Arbeit ist die Entwicklung einer Methodik zur kostenoptimierten und lebenszyklusorientierten Steuerung der Gebudeplanung entweder in der Phase der Projektentwicklung oder in einer frhen Planungsphase in Kombination mit der Anwendung von "Building Information Modeling" (BIM). Als Grundlage fr diese Methodik wird die frhzeitige Einbindung der zu diesem frhen Zeitpunkt vorhandenen Erkenntnisse in ein Bauwerksmodell untersucht, um eine Steigerung der Produktivitt und Effizienz in den nachfolgenden Planungsphasen zu erreichen. Die automatisierte Ermittlung der LZR erfolgt durch ein seitens des Autors entwickeltes Software Tool.