Luftschutzbunker als Immobilienanlage

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 2,0, Bauhaus-Universitt Weimar, Sprache: Deutsch, Abstract: Hochbunker zum Zwecke des Zivilschutzes stehen seit Ende des 2. Weltkriegs in groer Zahl in Wohn- und Innenstadtgebieten unserer Grostdte. Sie stellen aus Grnden der Optik, der unklaren Nachnutzungsmglichkeiten und der historischen Bedeutung architektonische bzw. stdtebauliche Herausforderungen dar, die jedoch bisher relativ wenig Beachtung fanden.
Nur einige dieser Bunker konnten bisher umgenutzt werden, denn eine groe Zahl dieser Immobilien unterlag der Zivilschutzbindung und musste fr die Bevlkerung als Katastrophenschutzrume vorgehalten werden.
Seit der Aufhebung dieser Bindung im Jahr 2007 durch das Bundesinnenministerium ist der Weg frei fr andere Nutzungen. Mehr als 2000 Bunker knnten nun entweder durch Umbau sinnvoller fr die Bevlkerung genutzt oder die wegen ihrer hufig direkten Innenstadt- oder innenstadtnahen Lage sehr attraktiven Grundstcke knnten nach einem wirtschaftlichen Abriss des Bunkers neu bebaut werden.
Diese Mglichkeiten werfen neue Fragen auf: Welche alternativen Nutzungen sind fr Bunker eigentlich sinnvoll und sowohl technisch als auch wirtschaftlich umsetzbar?
In dieser Arbeit werden Mglichkeiten, Chancen und Risiken von Investitionen in Hochbunkergrundstcke errtert und es werden vom Abriss bis zum Umbau konkrete Vorschlge fr verschiedene Varianten entwickelt.
Ein Leitfaden zur Wertermittlung eines Hochbunkergrundstckes bercksichtigt abschlieend Chancen und Risiken ganz konkret und bietet Hilfen beim Entscheidungsprozess fr Bunkerumnutzungen bzw. fr einen rentablen Abriss.