Machbarkeitsstudie und Entwicklung einer Nutzungskonzeption fr ein Autothemencenter; dargestellt am Beispiel einer Gewerbeliegenschaft im Hafengebiet von Neuss (Rhein)

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Handel und Distribution, Note: 1.3, Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen eines Immobilienprojektes ist Ziel dieser Diplomarbeit eine Machbarkeitstudie fr ein Revitalisierungsvorhaben der Stadt Neuss erstellen, welche sich in einen bereits bestehenden Entwurf einfgt. Ausgangspunkt dieser Projektentwicklung ist ein vorhandenes Hafengrundstck nahe der City fr das die Grundstckseigentmerin eine hherwertige Nutzung anstrebt, indem die Innenstadt um den Teil des Hafengrundstckes attraktiv erweitert werden soll. Leitgedanke fr die Projektentwicklung ist die Zusammenfhrung der Projektidee des Autothemencenters mit der Lage am Standort Neuss. Initiiert wurde diese Arbeit von der Unternehmensberatung ACON CONSULTING AG in Zusammenarbeit mit der Stadt Neuss. Neben der Einschtzung der Qualitt des vorgegebenen Standortes und seines Umfeldes besteht die Aufgabe darin, die besondere Eignung des Autothemencenters fr die Nutzung des vorgegebenen Grundstckes herauszuarbeiten. Hierfr wird ein grobes aber marktorientiertes Nutzungskonzept entwickelt, welches auch als Grundlage fr die bertragbarkeit auf andere Standorte dienen kann.

Mit Hilfe einer primren und sekundren Marktanalyse werden nachfragewirksame Nutzungsmglichkeiten in Form von Angebotsflchen fr ein Autothemencenter ermittelt. Relevant sind dabei nicht nur Bedrfnisse die das Auto an sich betreffen, sondern es werden auch Angebote des Einzelhandels sowie erlebnisorientierte Vorschlge wie Entertainment und Gastronomie in die Konzeption mit einbezogen, da eine Kombination dieser Angebote den steigenden Convenience-Ansprchen der Automobilkunden durchaus entgegenkommen knnte.

nderungen im Kaufverhalten fhren derzeit zu einem Strukturwandel im Automobilvertrieb, so da neue Vertriebskonzepte entwickelt werden mssen. Das Autothemencenter knnte diesen Anforderungen gerecht werden. Die Machbarkeitsstudie soll nicht nur