Novellierung Der Immobilienwertermittlungsverordnung

Die Wertermittlungsverordnung (WertV) wurde 1961 als Urfassung aller Normierungen zur Verkehrswertermittlung erlassen. Seit 1988 erfolgte keine inhaltliche nderung.
Die WertV 88 wird vielfach von verschiedenen Berufsgruppen im Zusammenhang mit verschiedenen Fragestellungen angewendet. Sie findet auch im europischen Raum Anerkennung.
Trotz dieses hohen Stellenwerts erweist sich eine Aktualisierung aufgrund von wirtschaftlichen, demografischen und politischen Vernderungen als notwendig. Hier sind zu nennen der Beitritt der neuen Bundeslnder, der Stadtumbau, die "Soziale Stadt", der Wandel der Bevlkerungsstruktur, die strkere Kapitalmarktorientierung und die ffnung des internationalen Marktes auch im Immobilienbereich.
Ein Gremium mit Vertretern aus den im Sachverstndigenbereich ttigen Berufsverbnden, Sachverstndigen der Immobilienwirtschaft und -forschung, der Fachbehrden des Bundes und Landes und Sachverstndigen der Kommunalen Spitzenverbnde wurde von dem Bundesministerium fr Verkehr, Bau und Stadtentwicklung im Jahr 2007 gebildet, um ber eine Novellierung der Verordnung zu beraten. Das Sachverstndigengremium legte im Jahr 2008 einen Bericht zur nderung der WertV 88 vor, der nach einer berarbeitung am 01. April 2009 vom Bundeskabinett verabschiedet wurde. Der Bundesrat stimmte am 15. Mai 2009 mit einigen nderungen der Novellierung zu (Bundesrat Drucksache 296/09). Das Kabinett hat am 24. Mrz 2010 eine Novelle der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) beschlossen. Die viel diskutierte Novellierung dieser Verordnung steht unter der Bezeichnung "Immobilienwertermittlungsverordnung" (ImmoWertV) kurz vor ihrem Inkrafttreten.
Im Rahmen dieser Untersuchung sollen Grnde und Ziele der Novellierung genannt werden. Hauptschlich erfolgt eine vergleichende Betrachtung der Vorschriften der WertV 88 und der ImmoWertV. Mgliche Auswirkungen der nderungen auf die Immobilienbewertung werden angesprochen.