Real Estate Asset Management. Strategien zur Wertschpfung bei Immobilienportfolios

Masterarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: 1,7, Hochschule fr Technik Stuttgart (Internationales Projektmanagement), Sprache: Deutsch, Abstract: Durch die zunehmende Globalisierung und das Auftreten kapitaler auslndischer Investoren
mit angelschsisch geprgtem Marktverstndnis auf dem deutschen Markt versuchen die Unternehmen der deutschen Immobilienbranche den auslndischen
Investoren sprachlich entgegenzukommen. Der Immobilienmarkt wird heutzutage geprgt
von Berufsbezeichnungen und Leistungsbildern vermeintlich englischer Herkunft wie beispielsweise dem Asset Management, dem Property Management oder dem Facility Management.

In der vorliegenden Arbeit werden zunchst die Grnde fr solch eine Entwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt dargelegt. Im Anschluss daran wird versucht, den Aufgabenbereich des Real Estate Asset Management zu definieren und von angrenzenden
Aufgabenbereichen wie beispielsweise dem Property Management oder dem Facility Management abzugrenzen sowie die erforderlichen Beziehungen zueinander
zu erklren.

Ziel der Arbeit ist es, im Rahmen des Real Estate Asset Managements Strategien zur Wertschpfung bei Immobilienportfolios zu entwickeln. Es ist daher zunchst erforderlich, die Entwicklung und die Aufgaben eines Immobilienportfolios zu beschreiben sowie Methoden zur Analyse von Immobilien in solchen Portfolios vorzustellen.
Im Anschluss daran werden fr diese Immobilien, entsprechend ihrer Positionierung im Portfolio, Strategien entwickelt und Handlungsempfehlungen ausgesprochen. Letztendlich werden die entwickelten Strategien zur Wertschpfung bei Immobilienportfolios
an einem ausgewhlten Beispiel vorgestellt und veranschaulicht. Abschlieend werden die Erkenntnisse der vorangegangenen Kapitel zusammengefhrt und Ausblicke fr die zuknftige Notwendigkeit eines gezielten Asset Managements
bei Immobilienportfolios gegeben.