Schrottimmobilien - Die Geschichte Von Einem, Der Auszog, Das Frchten Zu Lernen

Das Thema Schrottimmobilien versetzt den Leser zunchst zeitlich rund 15 Jahre zurck. Die Wiedervereinigung ist vollzogen. Die fr die neuen Bundeslnder aufgelegten Investitionsprogramme versprechen hohe Steuervorteile; man muss nur in Immobilien investieren, und schon rechnet sich alles wie von selbst: Die Mieten finanzieren den Kapitaldienst. Bleibt dann noch ein Rest finanzieller Belastung, hilft das Finanzamt; so als wenn die Gemeinschaft nur darauf gewartet htte, Steuerausflle zu produzieren, um jedermann Reichtum zu bescheren. In dieser Stimmung finanziert eine groe Badische Bausparkasse den Erwerb von etwa 6900 Eigentumswohnungen, darunter befinden sich etwa 4000 Wohnungen aus dem Vermgen der ALLWO, die aus der gewerkschaftseigenen Regionalgesellschaft Neue Heimat Niedersachsen hervorgegangen ist. Die Objekte und auch die Darlehen werden im Strukturvertrieb - hufig im Wege des Haustrgeschfts - an Erwerber mit durchweg niedrigen Einkommen "an den Mann" gebracht. Mangelnde Aufklrung und finanzielle berforderung strzen die berwiegende Zahl der Erwerber in den Ruin. Trotz institutioneller Zusammenarbeit zwischen dem Vertreiber und den finanzierenden Banken verweigert der Bankensenat des Bundesgerichtshofs sich der Erkenntnis, da das strukturelle Ungleichgewicht, welches den Vertrgen ber den Erwerb und der Finanzierung zugrunde liegt, die Verantwortung fr den Ruin der Erwerber den Banken zuweist, die den Erwerb der Eigentumswohnungen durch Gewhrung von Darlehen berhaupt erst mglich gemacht haben. Der Vortrag zeigt die Verwerfungen jener Rechtsprechung auf, die sich nicht darauf versteht, die Folgen des strukturellen Ungleichgewichts auszubalancieren.