Strategisches Management von Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen und die Identifikation neuer Geschaftsfelder

Diplomarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: 2,5, Wissenschaftliche Hochschule Lahr (Wirtschaft), Veranstaltung: Prof. Wolff, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
Die Immobilienmrkte in Deutschland befinden sich in einer Umbruchphase. Die nchsten fnf Jahre werden sich grundlegend von der immobilienwirtschaftlichen Entwicklung des letzten Jahrzehnts unterscheiden. Durch die Privatisierung von Deutscher Bahn, Deutscher Post und Telekom gelangen groe Flchen fr innerstdtische Entwicklungen auf den Markt. Europaweit werden durch die Stillegung von Industriebetrieben in Grostdten sowie die Umwidmung von Flchen stdtische Areale neu definiert.
Fr die zumeist mittelstndisch und regional ttigen Projektentwickler resultieren aus diesen Umstrukturierungen existentielle Gefahren. Jedoch besteht auch die Mglichkeit, sich an die neuen Gegebenheiten anzupassen und sich auf dem Markt zu etablieren.
Durchsetzen werden sich knftig nur solche Unternehmen, die ber mehrere Jahre und an vielen Standorten erfolgreich sind und mit ihrem Management alle Segmente der komplexen Immobilienstruktur abdecken. Die Branche bentigt professionell handelnde Immobiliengesellschaften mit umfassenden Servicekonzepten. Immobiliengesellschaften der Zukunft mssen nicht nur Gebude erstellen sondern auch bewirtschaften knnen. Im Idealfall bieten sie diese Dienstleistung auch extern an.
Die vorliegende Arbeit soll als Leitfaden zur Strategieentwicklung von Projektentwicklungsunternehmen dienen. Der Autor will Arbeit aufzeigen, dass Projektentwicklungsunternehmen durch die Identifikation von Kernkompetenzen und Leistungspotentialen sowie mit einer konsequenten und zielgerichteten Strategie wirtschaftliche Chancen nutzen bzw. Risiken vermeiden knnen.
Gang der Untersuchung:
Zu Beginn werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes und des Wirtschaftsgutes Immobilie dargestellt. Anschlieend wird der Begriff der Pro