Trends am Mietwohnungsmarkt Leipzig

Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, Universitt Leipzig (Wirtschaftswissenschaften), Veranstaltung: Grundstcks- und Wohnungswirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
Die ursprngliche Idee des Verfassers bestand darin, im Rahmen dieser Arbeit die Trends im Wohnen zu untersuchen. Ziel war es dabei, die Kriterien fr das zuknftige Wohnen zu bestimmen. Das Thema war damit allerdings zunchst zu allgemein formuliert und zu wenig vertiefbar. Jede Region hat spezifische Merkmale, die den Wohnungsmarkt stark beeinflussen. Deshalb wurde schlielich der Mietwohnungsmarkt in Leipzig Gegenstand tiefgrndiger Untersuchungen.
Es stellte sich die Frage, in wieweit die wichtigsten Anforderungen an das zuknftige Bauen und Wohnen, wie z.B. Grundrissneutralitt, Nutzungsflexibilitt und -variabilitt der Rume, auf Leipzigs Wohnungsmarkt bertragbar sind. Verschiedene innovative Wohnprojekte aus anderen Lndern entstanden vor allem durch Neubaumanahmen. In Leipzig existiert aber bereits heute ein Leerstand von ca. 45.000 Wohnungen. Weitere Neubauprojekte wrden den Umfang des Leerstandes nur noch vergrern. Daher steht Leipzig mit dem immensen Wohnungsleerstand vor einem Problem, das den gesamten Wohnungsmarkt dominiert und sich damit auch auf die Wirtschaftsregion Leipzig auswirkt, da beide Mrkte eng verbunden sind. Bisher standen bei der Modernisierung und beim Neubau vor allem persnliche Idealvorstellungen, Anlegerinteressen und Steuervorteile im Vordergrund der Baumanahmen. Ein Orientierung an den Wnschen und Bedrfnissen der Nachfrager erfolgte kaum oder gar nicht. Da das Gut Wohnen aber ein sehr langfristiges und langlebiges Wirtschaftsgut ist, bei dem man je nach Qualitt des Gebudes von einer technischen Nutzungsdauer von ber 100 Jahren ausgehen kann, mssen die Anbieter eine lange Kapitalbindung einkalkulieren. Damit sich die Investitionen rentieren, ist das Gebude und die Wohnung so zu konzipieren,