Unsicherheitsaspekte in der Immobilienwertermittlung

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Hochschule fr Technik und Wirtschaft Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Assetklasse Immobilien hat in Deutschland eine herausragende Bedeutung, sowohl im privaten wie auch im gewerblichen Bereich. Einen zentralen Themenbereich der Immobilienkonomie stellt die Wertbestimmung von Immobilien auf Einzelobjektebene als auch auf Portfolioebene dar.
Die Feststellung von Werten ist alltglich gefordert, sei es aufgrund einer Ehescheidung, eines Hauskaufs oder im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Zudem gewinnt die Immobilienbewertung auch im Rahmen des Risikomanagements immer mehr an Bedeutung, denn im Vergleich zu anderen Assetbewertungen wie bspw. von Aktien, stellt diese eine besonders knifflige Aufgabe dar.
Uneinheitliche Definitionen von Wertbegriffen und Vorgaben gesetzlicher Normen sorgen fr Unsicherheit und Uneinigkeit bezglichen der bestmglichen Herangehensweise, whrend monetre Vermgensgter zumeist mit entsprechenden Wertfindungsmodellen und ohne jede Schwierigkeit bewertet werden knnen.