Untersuchung der werttreibenden Einflussfaktoren auf Bromietpreise

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, European Business School - Internationale Universitt Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel (Lerhrstuhl fr Immobilienkonomie), Veranstaltung: Diplomarbeit, Sprache: Deutsch, Abstract: In der heutigen Zeit sind die erzielbaren Mieten fr Broflchen, zumindest fr die wichtigsten Bromrkte, sowohl in Deutschland als auch im Ausland ohne viel Aufwand zu ermitteln. Meistens reicht dafr schon ein Blick in den Immobilienteil einer Zeitung oder der Besuch der Internetseite von Dienstleistungsunternehmen der Immobilienbranche, die eine eigene Marktforschungsabteilung betreiben. Detaillierte Beschrei-bungen der lokalen Mrkte bis hin zur Benennung der Hhe der Mieten in einzelnen Teilmrkten oder sogar einzelnen Straenzgen und zu den zu erwartenden Entwicklungen lassen sich den regelmigen Berichten renommierter Immobilienmakler und Immobilienberatungsfirmen entnehmen. Nhere Informationen ber die Zusammensetzung der einzelnen Mieten vermitteln diese Berichte jedoch nur selten.
Das Wissen ber die Zusammensetzung von Bromieten und der wichtigsten Einflussfaktoren kann von entscheidender Bedeutung fr viele Teilnehmer am Immobilienmarkt sein. Die Identifizierung der Einflussfaktoren auf Bromietpreise kann auch fr Projektentwickler von Nutzen sein. Durch die Kenntnis der Mietstruktur knnen sie auf zuknftige Entwicklungen reagieren und Investitionsrechnungen durchfhren, um zu berprfen, ob die Kosten fr ein bestimmtes Zusatzmerkmal durch die potentiell hheren Mieten gedeckt werden. Immobilienmakler knnen den Interessenten fr Broflchen eine detaillierte Aufschlsselung der Miete und der Leistungen fr einzelne Broflchen anbieten. Stadtplaner knnen mit diesem Wissen die Schaffung und den Ausbau von Brovierteln anregen und steuern.
Die Erkenntnis ber diese Wichtigkeit ist nicht neu und fhrte seit Ende der siebziger Jahre zu einer Reihe von statistischen Unt