Besonderheiten der Bewertung von Immobilien bei Unternehmen

Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Universitt Kassel, Veranstaltung: Unternehmensbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Aufgrund der spezifischen Eigenschaften von Immobilien als Bewertungsobjekt, gehrt ihre Wertermittlung zu den Sonderaspekten der Unternehmensbewertung. Die Bestimmung des Immobilienwertes stellt einen wichtigen Schritt bei der Entscheidungsvorbereitung fr die am Markt beteiligten Parteien dar. Dabei ist fr den Verkufer von Interesse, ob die in der Zukunft aus dem Bewertungsobjekt erzielbaren Gewinne, die ihm beim Verkauf entgehen, in dem berechneten Verkaufspreis enthalten sind und ihm somit durch den Kufer ausgeglichen werden. Dementsprechend ist es sein Ziel, einen mglichst hohen Immobilienwert zu ermitteln, um anschlieend einen mglichst hohen Verkaufspreis zu realisieren. Fr den Kufer ist dagegen wichtig, dass das Bewertungsobjekt eine gewisse Mindestrendite erwirtschaften muss, die den Kauf gegenber den anderen Investitionen vorteilhaft macht. Demzufolge wird die Bewertung vom ihm als ein Alternativenvergleich verschiedener Anlagemglichkeiten angesehen. Der Wert der Immobilie reprsentiert somit einen Wert, der aufgrund vom subjektiven Nutzen des jeweiligen Entscheidungstrgers bestimmt wird