Darstellung und kritische Analyse von Wohnimmobilien fr Privatinvestoren

Studienarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,5, European Business School - Internationale Universitt Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel, Sprache: Deutsch, Abstract: Wohnimmobilien, im Sinne einer Kapitalanlage, stehen mit festverzinslichen Wertpapieren, Aktien und Kapitallebensversicherungen im Konkurrenzkampf um die Gunst privater Investoren. Die wichtigsten Kriterien dieser Investoren sind Rentabilitt, Sicherheit und Fungibilitt. Hierbei ist die Rentabilitt meist als wichtigster Entscheidungsfaktor anzusehen, womit die Wohnimmobilie, aufgrund der aktuellen Steuerersparnis gegenber den anderen Anlagevehikeln, wesentlich hervorsticht. Ungeachtet der oftmals als Investitionshemmnis beurteilten Auslegung der deutschen Mietgesetzgebung und -rechtsprechung investieren private Anleger groe Vermgensanteile in Wohnimmobilien. Das fhrt zu der Fragestellung ob sich Investitionen in den eigen finanzierten Wohnungsbau auszahlen und auf welche Arten man sein Kapital in die Anlageklasse der Immobilien, speziell der Wohnimmobilien, investieren kann.
An diese Problematik anknpfend sollen im Rahmen dieser Seminararbeit die Grundzge des deutschen Wohnimmobilienmarkts vorgestellt und verschiedene Mglichkeiten der Investition in die Anlageklasse der Immobilien gegeben werden.