Die Bedarfsplanung

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: 1,0, Hanzehogeschool Groningen (Facility Management, Internationales Institut fr Facility Management Oberhausen), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:
Die Anforderungen an ein Gebude und die Verknpfung zu den dazu notwendigen immobilienwirtschaftlichen Prozessen sind viel zu komplex, als dass sie nach dem Trial-and-Error-Prinzip zielfhrend gesteuert werden knnten. Die Ausarbeitung zeigt, dass die betriebskostenrelevanten und wertschpferischen Belange von Immobilien in der Regel viel zu spt beachtet werden. Wertvolle Optimierungspotenziale werden unwiederbringlich verschenkt, weil wesentliche Ziele eines Bauprojektes nicht bereits in der Frhphase der Projektdefinition, also weit vor der eigentlichen Objektplanung, festgelegt werden. Bauherren und Nutzer haben schon zu diesem Zeitpunkt zahlreiche Entscheidungen zu treffen, die neben der ersten Investition auch die sptere Nutzung und deren Kosten mageblich beeinflussen. In keiner anderen Phase des Lebenszyklus eines Gebudes knnen mit einem so geringen Aufwand derart groe wirtschaftliche Effekte erzielt werden.
Eine dazu strategisch auf die Immobilien-Performance ausgerichtete Bedarfsplanung ist im Gegensatz zu einigen Nachbarlndern und den USA ein in Deutschland noch unzureichend bekanntes Instrument. ber die traditionellen Forderungen nach hoher Qualitt, niedrigen Investitionskosten und termingerechter Fertigstellung hinaus verfolgt sie das Ziel einer dauerhaft hohen Wertschpfung bei Verringerung der Lebenszykluskosten aller ablaufender Bewirtschaftungsprozesse. Die Bedarfsplanung ist damit fr die Erhhung einer frhzeitigen Planungs- und Kostensicherheit und fr die nachhaltige Verbesserung der Nutzungsqualitt von Gebuden sowohl fr Bauherren als auch Mieter unerlsslich und bietet auch weiteren Projektbeteiligten viele Vorteile. Neben einer Analyse der eigentlichen Erfo