Die Einkunftsermittlung geschlossener Immobilienfonds whrend der Investitionsphase auf Ebene der Fondsgesellschaft und der Anteilserwerber

Diplomarbeit aus dem Jahr 1995 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,2, Universitt Hamburg (Wirtschaftswissenschaften, Wirtschaftsgeographie), Veranstaltung: Prof. Dr. Lothar Haberstock, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
AbbildungsverzeichnisIV
AbkrzungsverzeichnisV
1.Einleitung1
1.1Allgemeines1
1.2Themenabgrenzung2
1.3Gang der Untersuchung3
2.Grundlagen4
2.1Konzept des geschlossenen Immobilienfonds4
2.1.1Begriffsdefinitionen4
2.1.1.1Der Immobilienfonds4
2.1.1.2Der geschlossene Immobilienfonds4
2.1.1.2.1Charakteristische Merkmale des geschlossenen Immobilienfonds5
2.1.1.2.2Abgrenzung zu verwandten Anlageformen6
2.1.1.2.2.1Offene Immobilienfonds 6
2.1.1.2.2.2Immobilien-Leasing-Fonds7
2.1.1.2.2.3Bauherrenmodelle7
2.1.2Unterschiedliche Konzeptionsformen des geschlossenen Immobilienfonds8
2.1.2.1Unterscheidungskriterium: Zielsetzung8
2.1.2.2Unterscheidungskriterium: Finanzierungsform9
2.1.2.3Unterscheidungskriterium: Rechtsform11
2.1.2.4Unterscheidungskriterium: Investitionsgegenstand14
2.1.2.5Unterscheidungskriterium: Objektart 15
2.1.2.6Unterscheidungskriterium: Gesellschafteranzahl16
2.2Einkunftsqualifizierung beim geschlossenen Immobilienfonds16
2.2.1Einkommensteuerliche Rechtsnatur von Personengesellschaften17
2.2.2Gefahren bei der Einkunftsqualifizierung18
2.2.2.1Gefahr der Qualifikation als gewerbliche Einkunftsart19
2.2.2.2Notwendigkeit des wirtschaftlichen Eigentums20
2.2.2.3Notwendigkeit der Miteigentmerstellung20
2.2.2.4Notwendigkeit der berschuerzielungsabsicht21
3.Einkunftsermittlung auf Ebene der Fondsgesellschaft whrend der Investitionsphase24
3.1Einordnung eines geschlossenen Immobilienfonds nach Handels- und Steuerrecht24
3.1.1Handelsrechtliche Einordnung25
3.1.2Einkommensteuerrechtliche Einordnung25
3.1.3Zusammenhang zwischen Handelsbilanz und steuerrechtlicher berschuermittlung25
3.2Einkommensteuerliche Einordnung der Kosten- und Aufwandspositionen27
3.2.1Grundstzliche Beurt