Die Problematik kombinierter Bautrager- und Erwerberfinanzierungen im Immobiliengeschaft

Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Berufsakademie Berlin (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:
Eine kombinierte Bautrger- und Erwerberfinanzierung liegt dann vor, wenn ein Kreditinstitut bzw. eine Unternehmensgruppe der Kreditwirtschaft hinsichtlich eines zu realisierenden Projektes sowohl die Kosten des Bautrgers whrend der Bau- und Vermarktungsphase als auch den Kauf des (aufgeteilten) Objekts (Reihenhaus, Eigentumswohnung etc.) durch ein oder regelmig mehrere Erwerber finanziert. Voraussetzung fr eine erfolgreiche Abwicklung solch eines Engagements ist ein breit gefchertes Fachwissen. Aufgrund der mit der Bautrgerttigkeit verbundenen Risiken und der Hhe des fr die Finanzierung bentigten Kapitals, ist es daher fr die Finanzierer von entscheidender Bedeutung, ber mglichst alle Hintergrnde bestens informiert zu sein. Diese Ausarbeitung versucht daher, die verschiedenen Problemfelder aufzuzeigen.
Kapitel 1 beschftigt sich mit den Grundlagen der Bautrgerttigkeit, der rechtlichen Definition und der Entwicklung der Bautrgerttigkeit und den grundstzlichen Rechten und Pflichten von Erwerber und Bautrger beim Kauf vom Bautrger, whrend sich Kapitel 2 intensiv mit der Prfung von Bautrger und Erwerber durch die Kreditinstitute, dem Bearbeitungsvorgang, der sich unmittelbar an eine Finanzierungsanfrage der Antragsteller anschliet, beschftigt. Hier werden die Probleme der Bonittsprfung von Bautrger und Erwerber, sowie die zentrale Problematik der Projektprfung behandelt. Kapital 3 beinhaltet den Schwerpunkt der Arbeit, die Vorgabe der Makler- und Bautrgerverordnung (MaBV) auf die Gestaltung sowohl der Bautrger- als auch der Erwerberfinanzierungen, unterteilt in die Betrachtung des 3 MaBV (der Zahlung nach Baufortschritt) und die des 7 MaBV (die Alternative der Sicherheitsleistung durch Brgschaft), die regelmig bei Bautrgerfinanzierungen anzutreffen ist. Eine