Finanzierung selbstgenutzten Wohnraums

Diplomarbeit aus dem Jahr 1996 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1, Universitt Rostock (Wirtschafts- und Sozialwissenschaften), Veranstaltung: Prof. Dr. Guido Eilenberger, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
1.Einleitung1
1.1Problemstellung2
1.2Thematische Abgrenzung3
1.2.1Untersuchungsgegenstand4
1.2.2Grundlegende Begriffe4
2.Analyse der gngigen Finanzierungsarten8
2.1Basisfinanzierungsinstrumente8
2.1.1Die Bankhypothek als klassische Annuittenfinanzierung9
2.1.1.1Rechtliche Grundlagen und Grundprinzipien der Bankhypothek9
2.1.1.2Aufbau und Funktionsweise der Bankhypothek11
2.1.2Das Bauspardarlehen13
2.1.2.1Rechtliche Grundlagen der Bausparfinanzierung14
2.1.2.2Aufbau und Funktionsweise des Bauspardarlehens14
2.1.3Das Versicherungsdarlehen16
2.1.3.1Rechtliche Grundlagen der Versicherungsfinanzierung16
2.1.3.2Aufbau und Funktionsweise des Versicherungsdarlehens17
2.1.4Kombination der Basiselemente: Verbundfinanzierungen und Tilgungsaussetzung18
2.2Baufinanzierung und staatliche Frderung21
2.2.1Direkte Frdermanahmen des Bundes22
2.2.2Indirekte Frderung durch steuerliche Subventionierung23
2.2.3berblick ber Frdermanahmen auf Landesebene24
2.3Baufinanzierungsrisiken25
2.3.1Das Liquidittsrisiko26
2.3.2Das Zinsnderungsrisiko27
2.3.3Das Risiko einer unzureichenden Eigenkapitalquote (Eigenkapitalrisiko)29
2.3.4Flexibilitt von Baufinanzierungen30
2.3.5Spezielle Baufinanzierungsrisiken32
2.3.6Sonstige Bauherrenrisiken32
2.4Vergleich der Finanzierungsarten unter Bercksichtigung von Risikoaspekten34
2.4.1Beurteilung der Baufinanzierung mit Bankhypotheken35
2.4.1.1Bankhypothek und Zinsnderungsrisiko35
2.4.1.2Bankhypothek und Eigenkapital35
2.4.1.3Die Flexibilitt von Bankhypotheken36
2.4.2Beurteilung der Bausparfinanzierung37
2.4.2.1Bauspardarlehen und Zinsnderungsrisiko37
2.4.2.2Bauspardarlehen und Eigenkapital38
2.4.2.3Die Flexibilitt von Bauspardarlehen38
2.4.2.4Das Zuteilungsrisiko40
2.4.