Gewerbliches Miet- und Pachtrecht

Studienarbeit aus dem Jahr 1993 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Hochschule RheinMain (Unbekannt), Veranstaltung: Seminar Privatrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
I.Rechtliche Voraussetzungen1
1.Miete und Pacht1
2.Miete und andere Schuldverhltnisse2
3.Wohnraummiete und gewerbliche Miete3
4.Mischmietverhltnisse3
5.Vermietung von Grundstcken und Geschftsrumen zum Zwecke der Weiterberlassung4
II.Abschlu des Mietvertrages4
1.Form des Mietvertrages4
2.Mndlicher Mietvertrag5
3.Schriftlicher Mietvertrag5
a)Einzelerfordernis der gesetzlichen Schriftform5
b)Formerfordernis bei Abschlu des Mietvertrages6
c)Formerfordernis bei nderungen, Verlngerungen und Ergnzungen6
d)Formerfordernis bei weiterem Mieter und Ersatzmieter6
III.Die Parteien des Mietvertrages7
1.Einzelkaufmann, oHG, KG, GmbH, AG, nicht rechtsfhiger Verein7
2.Mehrheit von Personen7
3.Wechsel der Vertragsparteien8
IV.Inhalt des Mietvertrages8
1.Gebrauchsgewhrung8
a)Inhalt und Umfang9
b)Abnahmepflicht und Besitzschutzrecht des Mieters9
2.Leistungsstrungen9
a)Haftung des Vermieters fr Rechtsmngel9
b)Haftung des Vermieters fr Sachmngel10
c)Schnheitsreparaturen10
3.Mietzins und Nebenkosten11
a)Mietzinsvereinbarung11
b)Fester Mietzins, Staffelmiete12
c)Umsatzabhngige Miete12
d)Mietzins und Mehrwertsteuer13
e)Nebenkosten13
f)Flligkeit, Verzug, Aufrechnung, Zurckbehaltung14
g)Wertsicherungsklausel14
h)Leistungsvorbehaltsklausel14
4.Haftung des Mieters fr Beschdigungen und Zerstrungen der Mietsache15
a)Obhutspflicht des Mieters15
b)Anzeigepflicht des Mieters15
5.Nebenpflichten des Mieters16
a)Vertragsgemer Gebrauch der Mietsache16
b)Duldung von Baumanahmen16
c)Betreten der Mietrume durch den Vermieter16
6.Konkurrenzschutz17
a)Inhalt und Umfang17
b)Umgehung des Konkurrenzschutzes17
c)Auswirkungen des Konkurrenzschutzes18
V.Beendigung des Mietverhltnisses18
1.Beendigung durch Zeitablauf18
2.Beendigung durch Rcktritt19
3.Beendigung