Hybride Malls - Evolution der Einzelhandelsimmobilien

Der Immobilienmarkt und die daraus entstehenden Begrifflichkeiten entwickelten sich in den letzten Jahren rasant und werden sich auch zuknftig immer weiter konkretisieren. Gerade im Bereich der Handelsimmobilien haben sich seit geraumer Zeit neue Betriebsformen gebildet.
Nach der Wiedervereinigung Deutschlands gab es einen sogenannten Shoppingcenter-Boom, der im Jahr 2007 nochmals auftrat und bis heute nur geringfgig nachgelassen hat. Vor allem innerstdtische Shoppingcenter sind absolut beliebt. Irgendwann mangelt es jedoch an passenden und gut erschlossenen Flchen innerhalb vieler Stdte. Vor allem Handelsimmobilien mssen sich ndernden Gegebenheiten anpassen, um am Markt bestehen zu knnen. Durch die stetige Evolution der Handelsimmobilien entstehen daher auch immer wieder neue Arten, wie beispielsweise Hybrid- bzw. Mischformen. So auch die neue Spezies der Hybriden Mall. Diese neue Betriebsform ist nur fr Deutschland anwendbar und kann daher nicht auf andere Mrkte bertragen werden. Zudem hat eine deutsche Hybride Mall nichts mit einer Amerikanischen gemein. Die in Amerika bereits seit Anfang des neuen Jahrtausends entwickelte 'inside-outside'-hybrid mall ist eine Mischform aus einem offenen/open air und einem geschlossen/berdachten Teil des Shoppingcenters. In Deutschland sind Hybride Malls eine Mischform aus einem Shoppingcenter und einem Fachmarktzentrum mit einer maximalen Gre von 15.000m, die dessen Merkmale vereinen und optimieren.
Somit stellen sie gegebenenfalls eine Chance fr Klein- und Mittelstdte da, umr ihre Stadt aufzuwerten. Sie knnen einen Magnetpunkt entwickeln und den Bewohnern, als Kombination von Pflichteinkauf und Freizeitaktivitt, ein Gefhl von Shopping bieten, mit beispielsweise guten und gnstigen gastronomischen Angeboten. Die Kunden sollen nicht gezwungen sein in die nchste Grostadt fahren zu mssen, um dieses Gefhl erleben zu knnen. Auch fr Bestandsobjekte bieten sich Hybride Malls an, indem aus den Restflchen von