Immobilien-Leasing

Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,8, Ostfalia Hochschule fr angewandte Wissenschaften Fachhochschule Braunschweig/Wolfenbttel (Wirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:
Die Diplomarbeit "Immobilien-Leasing: Theoretische Grundlagen und Probleme bei dessen praktischer Umsetzung" soll den Leser an die Thematik Immobilien-Leasing als Alternative zum Immobilien-Kauf heranfhren und auf die mglichen Schwierigkeiten bei einem Vergleich der beiden Finanzierungsformen hinweisen.
Nach einem kurzen Einblick in die Entwicklung der Immobilien-Leasingbranche folgen Informationen, die eine Abgrenzung zu anderen Leasingarten ermglichen und somit die Besonderheiten des Immobilien-Leasing hervorheben.
Bei der anschlieenden rechtlichen Einordnung von Immobilien-Leasingvertrgen wird auf die aktuelle Gesetzgebung eingegangen.
Die steuerlichen Bestimmungen und die sich daraus entwickelten Bilanzierungsmethoden stehen hierbei im Vordergrund, da sie die Grundlage fr den nachfolgenden Vergleich darstellen.
Fr die Beurteilung der steuerlichen Vorteilhaftigkeit des Immobilien-Leasings werden verschiedene Steuerarten in Augenschein genommen.
Das Ziel dieser Untersuchung besteht darin, allgemeine Erkenntnisse zu erlangen, die als Hilfe fr eine Entscheidung zwischen Immobilien-Leasing und Immobilien-Kauf verwendet werden knnen.


Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
DarstellungsverzeichnisIV
AbkrzungsverzeichnisV
1.Einfhrung in die Thematik1
1.1Gegenstand der Arbeit1
1.2Ursprung und Entwicklung der Immobilien-Leasingbranche2
1.3Definition des Immobilien-Leasings4
1.3.1Financial-Leasing und Operate-Leasing5
1.3.2Abgrenzung zum Mobilien-Leasing7
1.3.3Kommunal-Leasing7
1.3.4Spezial-Leasing8
1.4Begriffe im Zusammenhang mit Immobilien-Leasingvertrgen8
1.4.1Die Objektgesellschaft8
1.4.2Das Erbbaurecht9
1.4.3Die Refinanzierung10
1.4.4Die Leasingrate12
1.4.5Das Andienungsrecht13
1.4.6Die Kaufoption13
1.