Immobilienfinanzierung - Grundlagen, Anforderungen, risikorelevante Aspekte

Masterarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2, Joseph Schumpeter Institut (Wels, School of Applied Studies), Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Bei der Finanzierung von Immobilienprojekten geht es um groe
Geldbetrge. Entsprechende Sorgfalt und Fachkenntnis um die
Besonderheiten und Anforderungen der Finanzierungspartner sind daher
nicht nur von Nutzen sondern sogar von grter Notwendigkeit. In den
vergangenen Jahren haben sich nicht nur die rechtlichen Rahmenbedingungen sondern auch die entscheidungsrelevanten Tatbestnde fr Investitionsentscheidungen Immobilienprojekte betreffend, gendert. Worauf nun bei der
Finanzierung von Immobilienprojekten zu achten zu achten ist, wie der
Wert einer Immobilie ermittelt wird und welche Regelungen das
Bautrgervertragsgesetz (BTVG) vorsieht, wird in dieser Arbeit erlutert.

Weiters wurde herausgearbeitet, welche Aspekte bei der Projektprfung
fr einen Investor oder eine Bank als Finanzierungspartner relevant sind und auch inwieweit sich diesbezglich in den vergangenen Jahren
nderungen ergeben haben, beispielsweise aufgrund der Basel-Richtlinien. Weiters mchte ich erforschen, welche
Finanzierungsmglichkeiten sich aufgrund aktueller rechtlicher
Rahmenbedingungen anbieten und welche Risiken mit
Immobilienprojekten und deren Finanzierung verbunden sind. Auch wird die Fragestellung beantwortet, welche Aspekte bei einer Due Diligence sowie der Projektprfung durch eine finanzierende Bank zu beachten sind.
Darber hinaus wird darauf eingegangen, wie der Wert einer Immobilie
ermittelt wird.