Immobilienpreise. Aktuelle Lage und Einflussfaktoren

Projektarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich Soziologie - Wohnen, Stadtsoziologie, Note: Sehr Gut, Karl-Franzens-Universitt Graz (Institut fr Informationswissenschaft und Wirtschaftsinformatik), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel dieses Projektes ist es, die wesentlichen Einflussfaktoren wie z.B. Gre einer Wohnung, Anzahl der Zimmer, usw. auf den Preis einer Immobilie zu identifizieren und die Strke des Zusammenhangs zwischen diesen Kriterien und den Preisen zu ermitteln. Auerdem sollen aus den erhobenen Daten Durchschnittswerte berechnet und diese mit den Werten aus ffentlich zugnglichen Informationen (Immobilienspiegeln) verglichen werden.
Dazu werden je 500 Inserate fr Miet- bzw. Kaufobjekte in den drei Stdten Berlin, Wien und Zrich untersucht. In einer ersten Voruntersuchung werden die am hufigsten in Inseraten genannten Kriterien ermittelt. Anschlieend werden die Inserate anhand der hufigsten Kriterien ausgewertet und der Zusammenhang zwischen Preisen und den einzelnen Kriterien berechnet.

Das vorliegende Projekt untersucht nun die wesentlichen Faktoren, die einen Einfluss auf den Immobilienpreis haben. Dazu werden die wichtigsten Faktoren anhand einer Voruntersuchung identifiziert und anschlieend in den Stdten Berlin, Wien und Zrich eine Hauptuntersuchung durchgefhrt. Diese hat zum Ziel, die Strke des Einflusses der jeweiligen Faktoren auf den Preis zu berechnen, als auch Durchschnittswerte fr die jeweiligen Stdte zu berechnen und diese mit den im Internet zur Verfgung stehenden Informationen zu vergleichen.