Investitionsanalyse brsennotierter Immobilienanlagevehikel - Quantifizierung der Renditeeinflussfaktoren

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.5, European Business School - Internationale Universitt Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel, Sprache: Deutsch, Abstract: Aktuell diskutiert die Immobilienbranche ber die geplante Einfhrung von deutschen Real Estate Investment Trusts (REITs). Demnach scheinen REITs nicht nur fr institutionelle sowie private Kapitalgeber als neues Anlagevehikel von Interesse zu sein, sondern bieten auch fr Kapitalnehmer wie Unternehmen oder die ffentliche Hand eine attraktive Mglichkeit ihre Immobilienbestnde zu monetarisieren. Doch welche Faktoren beeinflussen die Renditen solcher REIT-Strukturen und vergleichbarer brsennotierter Immobilienanlagevehikel? Dieser Fragestellung widmet sich die Diplomarbeit mit dem oben aufgefhrten Titel, ermglicht durch die European Business School und Feri Wealth Management. Zunchst werden die internationalen Ausprgungen brsennotierter Immobilienanlagevehikel beschrieben. Darauf basierend wird mit Hilfe verschiedener konometrischer Methoden untersucht, welche Faktoren die Renditen internationaler brsennotierter Immobilienanlagevehikel beeinflussen. Im Rahmen dieser Untersuchung sind 13 potentielle Renditetreiber (u.a. Anleiherenditen, Dividendenrenditen, Arbeitslosenraten oder die Industrieproduktion eines Landes) bercksichtigt worden. Einerseits gibt diese Vorgehensweise einen ersten Eindruck bezglich der individuellen Renditeeigenschaften brsennotierter Immobilienanlagevehikel. Andererseits lsst diese Arbeit Rckschlsse auf die Sinnhaftigkeit brsennotierter Immobilienanlagevehikel im Multi-Asset-Portfolio zu. Die Arbeit wurde mit dem Werner-Lehmann-Preis 2006 und dem Forschungspreis der Deutschen Immobilienakademie 2006 ausgezeichnet.