Lebenszyklus von Gewerbeimmobilien

Thema der vorliegenden Arbeit sind sowohl die Erluterung des Lebenszyklus einer Immobilie als auch die Beantwortung der Frage, ob Lebenszyklen von Gewerbeimmobilien zuknftig verlngert oder verkrzt werden sollten. Des Weiteren werden Bewertungsmethoden fr den Abriss oder die Sanierung einer Immobilie aufgezeigt. Immobilien durchlaufen verschiedene zeitlich Phasen, die in unterschiedlichen Quellen in ihrer Anzahl variieren. In dieser Arbeit wird der Zyklus in 4 Phasen eingegrenzt, die im Folgenden erlutert werden. Es wird dargestellt, dass nur durch das Zusammenwirken aller Parteien wie Bauherren, Baufachleute, Investoren etc. eine optimale Ausnutzung und gegebenenfalls Verlngerung der Zyklen und stetige Kostensenkung gewhrleistet ist. Da in jeder Phase unterschiedliche Firmen und Institutionen mit hohem Konkurrenzdruck aufeinandertreffen, arbeiten diese unter hohem Kosten- und Leistungsdruck. Sie mssen trotzdem gewhrleisten, dass ein bergreifender und reibungsloser Ablauf unterhalb der Lebenszyklen besteht.