Mietpreisentwicklung in ausgewhlten deutschen Stdten und Prognosen bis 2020 im Wohnimmobilienmarkt

Studienarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL - Marketing, Unternehmenskommunikation, CRM, Marktforschung, Social Media, Note: 1,7, bbw Hochschule, Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel dieser Arbeit ist es, die Entwicklung des Mietpreises in den Stdten Berlin, Hamburg und Mnchen zu analysieren und eine Prognose bis 2020 zu erstellen. Ein weiteres Ziel dieser SCA besteht in der Herausarbeitung von knftigen Aufgaben der Stdte, die sich aus der Prognose ergeben. Fr die Analyse der Mietpreisentwicklung werden zunchst die Determinanten des Wohnimmobilienmarktes zergliedert, um den jeweiligen Einfluss darzustellen. Anschlieend wird zunchst die Entwicklung des Mietpreises analysiert und fortan die Prognose der jeweiligen Stdte dargestellt. Zudem setzt sich der Studierende mit Fachliteratur und zahlreichen statistischen Erhebungen auseinander, um Sachverhalte mit fundiertem Wissen und empirischen Daten zu belegen. Dabei bekommt der Student die Mglichkeit, bestehende Sachverhalte, wie Trends und wichtige Einflussfaktoren, zu analysieren und auszuarbeiten. Aus dieser Analyse heraus, soll der Studierende eine selbststndige Prognose erstellen.

Die Arbeit ist folgendermaen strukturiert. Beginnend mit dem theoretischen Teil, wird dem Leser ein kurzer berblick zu den rechtlichen Rahmenbedingungen bezugnehmend auf das Thema Mietpreisanpassungen vermittelt. Diesem Abschnitt folgend, werden weitere theoretische Grundlagen geschaffen indem wichtige immobilienwirtschaftliche Voraussetzungen und Begriffe zum allgemeinen Verstndnis erlutert werden. Anschlieend werden im praktischen Teil die Determinanten des Immobilienmarktes zergliedert. In diesem folgenden Abschnitt werden die einzelnen Faktoren in ihrer eigenstndigen Betrachtung analysiert. In der Analyse wird jeweils auf die Stdte Berlin, Hamburg und Mnchen eingegangen. Anschlieend wird die Mietpreisentwicklung der Verg