Nachhaltiges Bauen und Bewirtschaften von Buroimmobilien und der Einfluss von Zertifikaten

Diplomarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: 1,3, FOM Essen, Hochschule fr Oekonomie & Management gemeinntzige GmbH, Hochschulleitung Essen frher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Aufbau der Arbeit:
Bei der vorliegenden Arbeit handelt es sich um eine Literaturrecherche. Sie ist in sieben Kapitel gegliedert. Nach dem einleitenden Kapitel wird im zweiten Kapitel zunchst auf die Broimmobilien und deren allgemeine Bedeutung im Immobiliensektor eingegangen. Es folgt ein kurzer Abriss ber die Vernderung der Bauweise hinsichtlich der technischen Gebudeausstattung von Brogebuden und darauf folgend wird erlutert, welche Aufgabe das Facility Management bei der Bewirtschaftung von Broimmobilien bernimmt. Der letzte Teil des zweiten Kapitels beschftigt sich mit der Vorgehensweise zur Ermittlung von Lebenszykluskosten, deren Stand der Normung und zeigt schlielich anhand eines Beispiels, wie eine solche Ermittlung ablaufen kann und was dabei bezglich der Bercksichtigung des Diskontzinssatzes zu beachten ist. Das dritte Kapitel behandelt die Nachhaltigkeit. Vorab wird eine allgemeine Definition gegeben und die geschichtliche Entwicklung zusammengestellt. Danach folgt eine eingehende Betrachtung der Gliederung in drei Sulen' im Allgemeinen und deren Bedeutung und Umsetzung im Bauwesen. Im Anschluss erhlt man im vierten Kapitel einen Einblick in Zertifizierungen und deren Konstituierung im Bauwesen. Dazu wird ein berblick ber verschiedene Zertifizierungs-Systeme gegeben und die populrsten Systeme wie LEED und BREEAM genauer vorgestellt. Auerdem werden die Bemhungen des Bundes und die Energieeinsparverordnung mit ihrem Energieausweis dargestellt. Weil das DGNB-System neu und vielversprechend - gerade fr deutsche Immobilien - ist, widmet sich das nachfolgende, fnfte Kapitel alleine diesem Zertifikat. Hier werden die Erstehungsgeschichte, die Grundgedanken und der Ablauf einer Zertifiz