Najemlokali mieszkalnych i niemieszkalnych

Do tej pory doktryna cywilna nie wypracowaa twardych i jednoznacznych kryteriw zaliczania okrelonych przedmiotw do nieruchomoci. W rzeczywistoci mwimy o tym, e biorc pod uwag znaczenie przedmiotu, pastwo specjalnie deklaruje go jako taki (nieruchomo) i wprowadza go do obrotu ze specjalnym reimem, ktry zapewnia zwikszon si relacji. Zdaniem autora konieczne jest zastosowanie zestawu rnorodnych kryteriw (cisy zwizek z gruntem, samodzielno funkcjonalna, kompletno z punktu widzenia przeznaczenia, zasadniczo, dugi okres uytkowania, znaczna warto, indywidualno). Jednoczenie ich stosowanie jest moliwe tylko ze wskazaniem ustawy o rozszerzeniu reimu prawnego nieruchomoci na konkretny obiekt.Wrd naukowcw nie ma zgody co do kwestii zgodnoci lokali niemieszkalnych, a zwaszcza ich czci, z oznaczeniami nieruchomoci wymienionymi w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. W ramach reformy ustawodawczej naleaoby zmieni tre art. 130 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, okrelajc nie tylko list, ale rwnie kryteria kwalifikacji nieruchomoci.