Real Estate Investment Trusts (REITs) und ihre praktische Bedeutung fr den deutschen Immobilienmarkt

Inhaltsangabe:Einleitung:
Der Einzug von REITs in den deutschen Markt ist aufgrund europischer Entwicklungen nicht aufzuhalten.
Auf Dauer wird sich Deutschland REIT-Strukturen nicht verweigern knnen. In fnf Jahren gibt es auch in Deutschland einen REIT-Status. Das Interesse an Immobilienanlagen wird weiter steigen. argumentiert Max Berkelder vom Bankhaus Kempen. Der Fondsmanager Stefan Leibold, Bankhaus Ellwanger & Geiger, ist der Meinung: Offene Immobilienfonds sind am Ende ihres Lebenszyklus. Er gibt ihnen nicht mehr als weitere zehn Jahre. Somit bleiben den deutschen Anlegern in den kommenden Wochen und Monaten aufgrund der unsicheren Rahmenbedingungen nur trbe Aussichten.
Bei Einfhrung des REIT oder der ImmobilienInvest-AG in Deutschland, wovon mit hoher Wahrscheinlichkeit auszugehen ist, werden durch die Vermarktung immenser Immobilienbestnde deutscher Unternehmen ungeahnte Kapitalstrme angestoen werden. Durch diesen Umstand ist mit steigenden Immobilienrenditen zu rechnen, die sich, nach berzeugung der Deutschen Bank, positiv auf das Bruttoinlandsprodukt niederschlagen werden. Durch das vergrerte Angebot an Immobilien wird das auslndische Interesse noch mehr steigen, was ebenfalls Einfluss auf das Bruttoinlandsprodukt haben wird.
REITs knnen das Anlageuniversum in Deutschland bereichern. Sie stellen eine Ergnzung, nicht einen Ersatz fr Sondervermgen dar. Wenn REITs sich hnlich wie offene Fonds im Anlagespektrum positionieren, werden sie sich nicht durchsetzen. Fr alle Beteiligten bringt die Einfhrung des REIT eine Win-Win-Situation. Der Anleger profitiert von der Mglichkeit einer hheren Diversifikation seines Portfolios und einer Erhhung der Rendite bei konstantem Risiko.
Um vom REIT in Europa partizipieren zu knnen, ist in Deutschland eine schnelle Umsetzung unabdingbar. Der Wettlauf um einen europischen REIT-Standard beginnt jedoch erst. Deutschland hat die Mglichkeit einen REIT zu kreieren, ohne die Fehler, die in den Nac