Reits ALS Ein Neues, Alternatives Investment in Deutschland

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Bank, Brse, Versicherung, Note: 1,3, Berufsakademie Berlin, 65 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Indirekte Immobilienanlagen haben in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Mit der Einfhrung von REITs in Deutschland wird ein verbesserter Zugang der deutschen Immobilienwirtschaft zur internationalen Finanzwirtschaft angestrebt, verbunden mit der Hoffnung im weltweiten Wettbewerb bestehen zu knnen. Damit einhergehende Ziele sind die Steigerung der Unternehmensrentabilitt, Steuermehreinnahmen, ein hherer Kapitalzufluss aus dem Ausland, eine transparentere Immobilienbewertung und die Entwicklung konkurrenzfhiger Immobilienunternehmen.

Ziel der vorliegenden Arbeit ist die Analyse der Faktoren, die den REIT in Deutschland langfristig zum Erfolg fhren sollen. Besonderes Augenmerk wird auf die Chancen fr groe Unternehmen gelegt, deren hohe Immobilienbestnde rentabler zu nutzen. Dabei wird primr der Blick auf Unternehmen in der Rolle des Emittenten von REITs gelegt, logischerweise die Investorenseite aber nicht auer Acht gelassen. Einfhrend wird daher im ersten Abschnitt der Arbeit die aktuelle Situation des Immobilienmarktes in Deutschland dargestellt. Anschlieend werden vergleichend REITs Konzepte aus den USA und Frankreich vorgestellt.

Im dritten Abschnitt werden die fr einen deutschen REIT charakteristischen Merkmale untersucht. Dies ist von fundamentaler Bedeutung, da die Konstruktion eines Anlageinstrumentes seine Leistungsfhigkeit bestimmt. Im Mittelpunkt des vierten Abschnittes steht die Bestimmung des Markt- und Mobilisierungspotenzials fr den institutionellen Bereich. Auf die unterschiedlichen Formen der Mobilisierung sowie auf die Bedeutung institutioneller Investoren wird dabei besonders eingegangen.
Schlielich soll die Strategie der Positionierung eines deutschen REIT aus Immobilienbestnden entwickelt werden. Hierfr ist eine differenzierte Betra