Ressourcenschonende Nachverdichtung von Wohnhausanlagen mittels vorgefertigten Raumzellen im stadtischen Bereich

Angesichts der demografischen Entwicklung, verbunden mit der steigenden Lebenserwartung, zunehmenden Urbanisierung und der damit verbundenen anwachsenden Bevlkerungszahl bei gleichbleibender Stadtflche liegt es nahe, die innerstdtische Nachverdichtung, die sich bisweilen grtenteils auf den Ausbau der Dachgeschoe konzentriert hat, zuknftig durch das Potential zur vertikalen, ressourcenschonenden Nachverdichtung zu heben, um den angespannten Wohnungsmarkt und steigende Bodenpreise zu entlasten. Die Gemeinde Wien als Eigentmerin von ca. 220.000 Wohneinheiten, die in etwa 25% des Wohnungsbestandes der Bundeshauptstadt darstellen, knnte mit ihrer langen Tradition der sozialen Wohnbaupolitik dazu beitragen, den zuknftigen Bedarf an Wohnflchen innerhalb des urbanen Raumes zu decken. Als Basis der Aufarbeitung der Arbeit dient die Auswahl der in Frage kommenden Gebudetypologien der Gemeinde Wien der Jahre 1950-1970, die Beleuchtung der aktuellen Flchenwidmung und Bebauung sowie die Analyse des Potenziales fr eine vertikale Nachverdichtung ohne signifikanten nderungen der Flchenwidmung und Bebauung. Ferner werden etwaige einschrnkende Rahmenbedingungen fr den Holzbau in der Wiener Bauordnung und OIB Richtlinien evaluiert sowie erforderliche Manahmen zum Schutz der Bestandsmieter/innen aufgezeigt. Durch die einheitliche Typologie der Baukrper und die gelockerte Bauweise der Nachkriegsbauten, mit weitgehend identischen Grundrissen und Tragsystemen bieten sich gute Voraussetzung fr die Nachverdichtung mittels vorgefertigten Raummodulen. Exemplarisch wurde eine Wohnanlage einer Machbarkeitsstudie unterzogen, um die Wirtschaftlichkeit der vertikale Nachverdichtung darzustellen. Das Ergebnis der Studie brachte konomischer Vorteile der vertikalen Nachverdichtung.