Sozialmanagement als Vermittler zwischen Mieter und Wohnungsunternehmen

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,3, Hochschule fr Wirtschaft und Recht Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Einleitung

Die gesellschaftlichen Vernderungen haben in den letzten Jahren zu einem Umdenken im wirtschaftlichen Sektor beigetragen, wozu auch die Wohnungswirtschaft gehrt. Insbe-sondere den vier grten Herausforderungen, auch Megatrends" genannt, sollte Bedeu-tung beigemessen werden. Bei den Megatrends" handelt es sich um den demografischen Wandel, die Individualisierung und Singularisierung, die Migration und Multikulturalitt und die Einkommensungleichheit. Damit wird sich die Wohnungswirtschaft in den kom-menden Jahren auseinander setzen mssen. Der wohnungswirtschaftliche Trend entwi-ckelt sich zu Singlehaushalten, die jedoch nicht kleiner sein mssen, da im Gegenzug auch das Bedrfnis nach mehr Wohnflche besteht. Durch die immer lter werdende Bevlke-rung sollten vor allem die Wohnungen barrierefrei umgebaut werden, um entsprechenden Wohnraum fr die zuknftigen Mieter anbieten zu knnen.
Aus dem frher angebotenen Produkt Wohnung" ist mittlerweile viel mehr geworden. Neben den harten Fakten, wie Gre, Preis oder Lage der Wohnung sind zustzlich auch weiche Faktoren dazu gekommen, wie Serviceleistungen der Unternehmen oder das Image des Quartiers. Hierbei besteht die grte Mglichkeit sich von Wettbewerbern bzw. ande-ren Unternehmen abzugrenzen.
Die Wohnungswirtschaft ist direkt mit den gesellschaftlichen Vernderungen konfrontiert und fungiert als Bindeglied zwischen den Bewohnern und der Politik, denn allein knnen die Wohnungsunternehmen die Herausforderungen nicht lsen. Als Mittel dieser Verbin-dung dient das Sozialmanagement, welches in Kapitel 2 erlutert wird. Als Mitwirkende oder als Projekttrger der sozialen Manahmen sind die Wohnungsunternehmen ein ele-mentarer Erfolgsfaktor. Die Erarbeitung solcher Manahmen bedarf einer vorhergegange-nen Bestandsanalyse und die Einordnung der Herausforderun