Timesharing - Konzept, Probleme und Vermarktung von Ferienimmobilien

Diplomarbeit aus dem Jahr 1995 im Fachbereich BWL - Marketing, Unternehmenskommunikation, CRM, Marktforschung, Social Media, Note: 1,7, Universitt Duisburg-Essen (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:
Die hauptschlichen Aussagen und Ergebnisse dieser Arbeit sollen in der folgenden Zusammenfassung thesenartig festgehalten werden:
Das Timesharing-Konzept wurde schon Anfang der 60er Jahre erstmals auf Ferienimmobilien angewandt. Heute handelt es sich um ein internationales Tourismusprodukt, welches sich aus drei Teilleistungen zusammensetzt:
- materielle Sachleistung (Anteil an einer Ferienwohnung).
- immaterielle Dienstleistung (Aufteilung und Vermarktung des Objektes).
- reale Organisationsleistung (Objektmanagement und -verwaltung).
In seiner tatschlichen Erscheinung tritt Timesharing in vielen verschiedenen Kombinationen seiner Merkmale auf, was jedoch die ohnehin vorhandene Komplexitt des Produktes verstrkt, zu starken Rechtsunsicherheiten fhrt und sich diffusionshemmend auswirkt. Allgemein kann Timesharing als Mittelweg zwischen Miete und Eigentum von Ferienimmobilien angesehen werden, der Urlaubsgewinn und Werterhaltung miteinander vereint. Durch effektive Teilung wird ein Feriendomizil auch fr den Durchschnittsverbraucher erschwinglich, da er nur fr die Kosten seines tatschlich bentigten Nutzungszeitraums aufkommen mu.
Zahlreiche Probleme mit der Vermarktung dieses Konzeptes, partiell auftretende dubiose Geschftspraktiken, zahlreiche "schwarze Schafe" unter den Anbietern und eine berwiegend pauschalierende Berichterstattung in der Presse, haben der ganzen Timeshare-Branche ein bestndiges schlechtes Image eingebracht. Das negative Image des Produktes in der ffentlichkeit deckt sich jedoch nicht mit der wirtschaftliche Bedeutung und den Vorteilen dieses neuartigen Tourismuskonzeptes.
Aufgabe der Timeshare-Unternehmen mu es daher sein, mit kundenorientierten, ehrlichen Marketingaktivitten auf eine Imageverbesseru