Trends bei und Standortanalyse fr Seniorenimmobilien

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,7, Hochschule fr Wirtschaft und Umwelt Nrtingen-Geislingen; Standort Nrtingen, Veranstaltung: Risikomanagement im Immobilienwesen, 13 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der demographische Wandel stellt Deutschland schon seit Jahrzehnten vor neue und stndig wachsende Herausforderungen. Ein Alterungsprozess bezogen auf die komplette Bevlkerung begann vor ber 100 Jahren und wird uns auch in Zukunft stets gegenwrtig sein. Ein enormer Rckgang der Geburtenrate verbunden mit einer kontinuierlich steigenden Lebenserwartung sind die Grnde hierfr. Prognosen sagen voraus, dass sich bis zum Jahre 2050 die Einwohnerzahl Deutschlands um 8,9% auf 75,1 Mio. verringern wird. Dabei wird sich der Anteil der ber 60-jhrigen um 34% erhhen, whrend ein Rckgang der berufsttigen Generation zu beobachten ist. Enorme Bevlkerungsverschiebungen verschrfen zustzlich die Problematik. Umzge in Grostdte und Regionen im Sden und Westen der Republik sind an der Tagesordnung und veranlassen damit, dass die Auswirkungen des demographischen Wandels in Deutschland regional ganz unterschiedlich zur Geltung kommen.
Diese Entwicklungen haben zur Folge, dass sich der Immobilienmarkt in Deutschland je nach Region auf die verschiedensten Szenarien einzustellen hat. Der Markt fr Seniorenimmobilien ist hierbei besonders interessant, da die steigende Anzahl von Menschen im Rentenalter eine wachsende Nachfrage nach mageschneiderten Immobilienkonzepten mit sich bringt. Die unterschiedlichsten Wohnformen stehen der lteren Generation bereits heute zur Verfgung. Allerdings sieht sich die Immobilienbranche mit stndig wachsenden Ansprchen, und dadurch mit einer neuen Generation an Senioren konfrontiert, welche u.a. durch gestiegene Vermgen nach einer mglichst individuellen Wohnform (auch noch im hohen Alter) suchen.
In der folgenden Arbeit werden zunchst verschiedene Seniorenimmobilien vorges