Verkehrswertermittlung von Shopping-Centern

Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,3, Hochschule fr angewandte Wissenschaften Anhalt in Kthen (Aufbaustudiengang Immobilienbewertung), 58 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel der Arbeit ist es, die notwendigen Kenntnisse fr die Bewertung von Shopping-Centern zu vermitteln sowie entsprechende spezifische Marktdaten fr die Wertermittlung auszuweisen.

Gem ihrem Ziel soll die Arbeit dabei das ntige Grundwissen ber den Immobilientyp, ber entsprechende Mrkte und die wertrelevanten Merkmale veranschaulichen und darber hinaus die entsprechenden Wertermittlungsverfahren erlutern. Auerdem sollen spezifische marktkonforme Daten und bliche Anstze der Wertermittlung verdeutlicht werden, die auf eine Literaturauswertung zurckgehen oder die Ergebnisse umfangreicher Auswertungen zahlreicher analysierter Verkehrswertgutachten sind.

Um dem Umfang einer Diplomarbeit gerecht zu werden, beschrnkt sich die Arbeit auf das regionale Shopping-Center, ein Typ der Kategorie klassischer Shopping-Center. In einzelnen Teilkapiteln werden diesem Typus bereits Einkaufszentren ab einer Gre von 10.000 m zugeordnet. Im Rahmen der Gutachtenanalyse werden vereinzelt auch die Daten kleinerer Center bercksichtigt.

Es werden grtenteils nationale Einkaufszentren und deren Besonderheiten betrachtet. In mancher Hinsicht wird der Betrachtungshorizont jedoch erweitert und auf die internationale Ebene ausgedehnt. Dies erfolgt insbesondere bei der Gutachtenauswertung, indem deutsche Wertgutachten auslndischer Einkaufszentren teilweise mit einbezogen werden.

Des Weiteren beschrnkt sich die Arbeit auf die Darstellung der normierten Wertermittlungsverfahren, die in der WertV geregelt sind.