Zukunft des Wohnungsmarktes - Kommen Angebots- oder Nachfrageuberschusse?

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich VWL - Fallstudien, Lnderstudien, Note: 2,0, Hochschule fr Wirtschaft und Umwelt Nrtingen-Geislingen; Standort Geislingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Bachelor Thesis widmet sich der Fragestellung, wie die Zukunft des deutschen Wohnungsmarktes aus der Perspektive verschiedener Studien beurteilt wird. Dabei verfolgt diese Arbeit das Ziel die Gemeinsamkeiten und Unterschiede der ausgewhlten Studien in ihren Methoden und ihren Ergebnissen herauszuarbeiten und schlielich anhand einer Tabelle bersichtlich darzustellen. Es wird dadurch die bedeutsame Frage beantwortet, ob im Deutschen Wohnungsmarkt in Zukunft ein berschuss an Wohnungsangeboten oder an Wohnungsnach-fragern herrschen oder ein ausgeglichener Markt vorhanden sein wird.

Zu den wesentlichen Quellen zur Bearbeitung dieser Frage zhlen die Studie der empirica ag, in der regionale Prognosen bis zum Jahr 2015 und die Wohnungsmarktentwicklung bis zum Jahr 2030 dargestellt werden, die Studie des Pestel Instituts, in der der regionalisierte Wohnungsbedarf bis zum Jahr 2025 erlutert wird, die Raumordnungsprognose zu den Jahren 2020 und 2050 des BBR sowie die Studie des IRS ber den demographischen Wandel und seinen Konsequenzen fr die Wohnungsnachfrage.

Im Ergebnis stellt sich schlielich heraus, dass es in Westdeutschland bis zum Jahr 2020 einen Nachfrageberschuss geben wird. In Ostdeutschland dagegen ist bereits ab dem Jahr 2015 mit einem Angebotsberschuss an Wohnungen zu rechnen. Darber hinaus resultiert aus dieser Arbeit, dass sich die Nachfrage nach Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhusern im Wesentlichen sehr positiv entwickelt, whrend die Nachfrage nach Wohnungen im Bereich der Mehrfamilienhuser weitgehend eine negative Entwicklung aufweist.