Historische Entwicklungslinien des Wohnraummietrechts

Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wohnten etwa 85 bis 90 % der Bevlkerung zur Miete und insbesondere die qualitativen Wohnverhltnisse waren vielerorts mangelhaft. Nichtsdestoweniger enthielt das Brgerliche Gesetzbuch bei seinem Inkrafttreten am 1. Januar 1900 kein spezielles Wohnraummietrecht und kaum zwingende Vorschriften. Unter dem Druck des Ersten Weltkrieges wurden dann erstmals sondergesetzliche Regelungen zum Schutz von Mietern erlassen. Dieses spte Erwachen des Staates entfachte eine regelrechte Welle gesetzgeberischer Eingriffe in die Vertragsfreiheit auf dem Gebiet der Wohnraummiete, die bis heute anhlt. Svend-Bjarne Beil geht insbesondere der Frage nach, auf welchen Motiven die in der ersten Hlfte des 20. Jahrhunderts erlassenen mietrechtlichen Gesetze sowie Verordnungen futen und ob sie von Erfolg gekrnt waren. Er zeigt auerdem auf, welche Lehren die Gesetzgeber der Gegenwart aus diesen Beobachtungen ziehen sollten.