Mortgage-Backed Securities

Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,4, Bayerische Julius-Maximilians-Universitt Wrzburg (Wirtschaftswissenschaften), Veranstaltung: Lehrstuhl Bankwirtschaftslehre, Bank- und Kreditwirtschaft, Prof. Ekkehard Wenger, Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
GliederungI
AbkrzungsverzeichnisV
Glossar wichtiger FachausdrckeVIII
Verzeichnis der Abbildungen, Tabellen und FormelnXI
1.EINFHRUNG1
2.BERBLICK BER DIE ENTSTEHUNG UND DAS WESEN VON MBS- FINANZIERUNGEN5
2.1Der Verbriefungstrend5
2.2Grundidee der MBS-Finanzierung7
2.3Entstehung und Entwicklung der MBS-Finanzierung in den USA7
2.3.1Entstehungshintergrnde7
2.3.2Verwendete Strukturen9
2.3.3Derzeitige Situation10
2.3.4bertragung der Finanzierungstechnik auf andere Forderungsarten11
2.4MBS in Europa12
3.DIE STRUKTUR VON MBS-FINANZIERUNGEN14
3.1Der grundstzliche Ablauf einer MBS-Transaktion14
3.2Beteiligte Parteien16
3.2.1Forderungsverkufer16
3.2.2Zweckgesellschaft16
3.2.3Service-Agent17
3.2.4Treuhnder17
3.2.5Rating-Agentur17
3.2.6Plazeur18
3.2.7Investoren18
3.2.8Arrangeur19
3.3Zustzliche Bonittsverbesserung19
3.3.1In die Struktur des Transaktions-Cash Flows eingebaute Sicherungen20
3.3.2Sicherungszusagen Dritter20
3.3.3Besicherung durch den Forderungsverkufer21
3.4Anforderungen an die zu verbriefenden Vermgenswerte21
3.5Konsequenzen der qualitativen Forderungsauswahl22
3.6Einordnung der MBS-Finanzierung unter die Finanzierungsarten23
4.DER IMMOBILIENFINANZIERUNGSMARKT IN DEUTSCHLAND25
4.1berblick ber den deutschen Immobilienmarkt25
4.2Marktteilnehmer und Charakteristika des deutschen Immobilienfinanzierungsmarkts26
4.3Refinanzierungsmethoden am deutschen Immobilienfinanzierungsmarkt29
4.3.1Die Refinanzierung ber Bankeinlagen29
4.3.2Die Refinanzierung ber Bauspareinlagen30
4.3.3Die Refinanzierung ber ungedeckte Schuldverschreibungen31
4.3.4Die Refinanzierung ber Hypothekenpfandbriefe32
4.4Systemvergleich zw